나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108713 [1] 부산광역시 강서구 녹산동 OOO 임야 경매

부산광역시 강서구 녹산동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108713(부산서부지원 경매4계). 감정가 132,678,000원, 최저가 45,509,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108713 [1]
소재지	부산광역시 강서구 녹산동 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.29
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)도시지역, (포함)개발제한구역, (포함)자연녹지지역, 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,106㎡ (637.07평)

금액

감정가	132,678,000원
최저가	45,509,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,550,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	132,678,000원	유찰
2차	2025.08.13	92,875,000원	유찰
3차	2025.09.17	65,013,000원	유찰
4차	2025.10.29	45,509,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 녹산동에 소재하는 "녹명초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 시가지주변의 순수 산림지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 고지대 산림 속에 위치하여 전반적인 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태: 고지대 내 부정형 토지이며 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>하천에 관련된 사항은 안전도시과(970-4682-4684) 별도 확인요
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목 "답" 이나 이용상황 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	53%	232,600,010원
최근 6개월	17건	51%	453,025,359원
최근 12개월	32건	57%	402,651,604원

물건 비고

- 공부상 지목은 '답'이나 이용상황 자연림 상태임. 지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가함. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음.