나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108959 [1] 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 북구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108959(부산서부지원 경매4계). 감정가 270,000,000원, 최저가 64,827,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 108959 [1]
소재지	부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	웅진아름누리
매각기일	2025.12.03
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	(저촉)철도보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.73㎡ (2.64평)
건물면적	51.86㎡ (15.69평)

금액

감정가	270,000,000원
최저가	64,827,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,482,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	270,000,000원	유찰
2차	2025.08.13	189,000,000원	유찰
3차	2025.09.17	132,300,000원	유찰
4차	2025.10.29	92,610,000원	유찰
5차	2025.12.03	64,827,000원	매각
5차	2025.12.10	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.13)
5차	2026.03.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 구포초등학교 북측 인근에 위치하는 웅진아름누리 10층 1002호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 주상용 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 10층 1002호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 삿시창의 구조임.
이용상태: 업무시설(주거형 오피스텔)임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 업무시설의 부지임.
인접 도로상태등: 북서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준
높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	44%	55,422,776원
최근 6개월	6건	46%	60,518,980원
최근 12개월	12건	57%	66,291,990원

물건 비고

업무시설(주거형 오피스텔)임.