나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109020 [1] 부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 3층302호 도시형생활주택 경매

부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 3층302호 (하단동,남영아트펠리체) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109020(부산서부지원 경매4계). 감정가 170,000,000원, 최저가 6,860,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109020 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 3층302호
도로명주소부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15, 3층302호 (하단동,남영아트펠리체)
용도도시형생활주택
건물명남영아트펠리체
매각기일2026.06.10
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한(포함)비행안전구역, (포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)역사문화환경보존지역, 비행안전구역, 준주거지역, 역사문화환경보존지역
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.83㎡ (4.18평)
건물면적56.03㎡ (16.95평)

금액

감정가170,000,000원
최저가6,860,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금686,000원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 170,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 119,000,000원 유찰
3차 2025.09.17 83,300,000원 유찰
4차 2025.10.29 58,310,000원 유찰
5차 2025.12.03 40,817,000원 유찰
6차 2026.01.14 28,572,000원 유찰
7차 2026.02.25 20,000,000원 유찰
8차 2026.04.01 14,000,000원 유찰
9차 2026.05.06 9,800,000원 유찰
10차 2026.06.10 6,860,000원 매각
10차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
10차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.06.25)
10차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한라 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단중학교 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선[하단역]이 소재하는 바, 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 단위호로서
[사용승인일: 2018.01.21]

·외 벽: 일부 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감
·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공부상 공동주택(도시형생활주택)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 "공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔)"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
·하단동 888-9, 888-10, 888-13
준주거지역, 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 69% 118,764,663원
최근 6개월 8건 55% 94,924,786원
최근 12개월 8건 55% 94,924,786원

물건 비고

공부상 공동주택(도시형생활주택)임.