나이스옥션 법원경매 부산 2023타경64449 [4] 부산광역시 부산진구 양정동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 내외 · 평가일 2024.06.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "시청역" 및 "양정역"이 도보 약 10분거리에 소재하고 있는 등 제반 교통상황 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건(2013.02.05 사용승인)내 3층 302호 외 4개호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등,
내벽(복도) : 페인팅 마감 등,
내벽(호실) : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시 이중창 구조임.

이용상태

기호(1)(3층 302호) : 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
기호(2)(5층 602호) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
기호(3)(6층 701호) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
기호(4)(6층 702호) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
기호(5)(8층 902호) : 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

공히 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.