나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1957 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO 근린시설 경매
부산광역시 부산진구 OOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1957(부산지방법원 경매6계). 감정가 3,165,528,000원, 최저가 1,551,109,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태
북동측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 지하실부 4층건으로서,
(사용승인일 : 1981.12.12, 증축일자 : 2002.04.09, 2002.05.20)
외 벽 : 대리석붙임 및 강판치장, 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설(목욕탕) 및 숙박시설이며, 탐문조사에 의하면 1층 목욕탕은 영업중지 상태인
것으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
44%
326,005,005원
최근 6개월
4건
44%
201,515,002원
최근 12개월
9건
52%
685,510,334원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 건물 1층 일부는 인접지 소재 건물과 물리적으로 연결되어 일체로 이용되고 있으며, 본건 건물 일부는 인접지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나 지적경계구분이 불명확하므로 정확한 지적경계의 확인은 별도의 측량을 요함.
3. 본건 토지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재된 소유자(강성효,김순제)의 건물[목조 와즙 평가건 주택건평 25평 7홉(84.96㎡)]이 소재하나 건축법시행이전 건물로서 현황은 건물이 소재하지 않는 것으로 판단되니 응찰시 확인 요함.
