나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4970 [1] 부산광역시 영도구 봉래동4가 OOOOOO 대지 경매

부산광역시 영도구 봉래동4가 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4970(부산지방법원 경매6계). 감정가 48,741,600원, 최저가 11,702,600원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4970 [1]
소재지	부산광역시 영도구 봉래동4가 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.26
관할법원	부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	69㎡ (20.87평)

금액

감정가	48,741,600원
최저가	11,702,600원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,170,260원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	48,741,600원	유찰
2차	2025.08.13	34,119,000원	유찰
3차	2025.09.17	23,883,000원	유찰
4차	2025.10.22	16,718,000원	유찰
5차	2025.11.26	11,702,600원	매각
5차	2025.12.03	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.09	-	기한후납부
5차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: BNK

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 ""상수도사업본부영도사업소""서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택 등이 밀집한 주택지대임.
위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 "상수도사업본부영도사업소"서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택 등이 밀집한 주택지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 완경사지대내의 사다리형토지로서 주거용건부지로 이용중임.
형태 및 이용상태: 완경사지대내의 사다리형토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약1-2미터의 진입로와 접함.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약1~2미터의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 별지 ""지적및건물개황도""와 같이 본건 지상에 건물등기사항전부증명서상의 타인소유의 제시외건물 등이 소재함.
제시목록 외의 물건: 별지 "지적및건물개황도"와 같이 본건 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	55%	64,000,000원
최근 6개월	2건	51%	73,050,000원
최근 12개월	5건	67%	99,248,000원

물건 비고

본건 지상에 타인소유의 제시외 건물이 존재함.
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임.