나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62709 [5] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO 대지 경매

부산광역시 연제구 OOOOOOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62709(부산지방법원 경매6계). 감정가 301,489,250원, 최저가 301,489,250원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62709 [5]
소재지	부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 연제구 OOOOOOOO OOOO
용도	대지
매각기일	2025.07.09
관할법원	부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한	(포함)교육환경보호구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지적재조사사업지구, 교육환경보호구역, 제2종일반주거지역, 지적재조사사업지구

면적

토지면적	101㎡ (30.55평)
건물면적	55.01㎡ (16.64평)

금액

감정가	301,489,250원
최저가	301,489,250원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,148,925원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.27	-	취하

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 본건은 완경사지 지대 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

일련번호(3) : 본건은 완경사지 지대 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

일련번호(5) : 본건은 완경사지 지대 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

일련번호(7) : 본건은 완경사지 지대 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

일련번호(9) : 본건은 완경사지 지대 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접합니다.

일련번호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접합니다.

일련번호(5) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접합니다.

일련번호(7) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접합니다.

일련번호(9) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2024-01-17), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772)

일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772)

일련번호(5) : 제2종일반주거지역(2024-01-17), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772)

일련번호(7) : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772)

일련번호(9) : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772)
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) : 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 1979년 9월 1일)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.

일련번호(4) : 조적조(벽돌), 평스라브지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 1972년 12월 1일)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.

일련번호(6) : 조적조(벽돌), 평스라브지붕 1층 건물로서(공부상 1층, 현황 2층)
(사용승인일 : 1972년 12월 5일)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.

일련번호(8) : 조적조(벽돌), 스라브지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 1992년 12월 29일)
외벽 : 돌타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.

일련번호(10) : 조적조(블럭), 평스라브지붕 1층 건물로서
(사용승인일 : 1972년 12월 1일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 일련번호(2), (4), (6), (8), (10) : 주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외(기호 ㄱ-ㅎ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 보강보록조 스라브가 지하실부 2층 건물 내 제2층 제202호로서
(사용승인일 : 1980년 11월 17일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창 구조 등입니다.
이용상태: 주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-01-17), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 등입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	65%	551,333,333원
최근 12개월	16건	56%	318,581,910원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함