나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64613 [1] 부산광역시 부산진구 가야동 385-2 가야아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 엄광로 270, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64613(부산지방법원 경매6계). 감정가 81,000,000원, 최저가 27,783,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64613 [1]
소재지부산광역시 부산진구 가야동 385-2 가야아파트 1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 엄광로 270, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명가야아파트
매각기일2025.10.22
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)주거환경개선지구, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (포함)제2종일반주거지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)주거환경개선지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
부산광역시 부산진구 가야동 385-2 가야아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.05㎡ (6.37평)
건물면적39.67㎡ (12.00평)

금액

감정가81,000,000원
최저가27,783,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,778,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 81,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 56,700,000원 유찰
3차 2025.09.17 39,690,000원 유찰
4차 2025.10.22 27,783,000원 매각
4차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.12.08)
4차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가야초등학교’ 북동측 인근에 위치하는
구분건물(아파트)인 가야아파트 1동 5층 504호(통칭: 12 평형, 북서향)으로서 3개동으로
구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하여 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 5층(사용승인/신축일자: 1974.06.15)으로서,
외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일마감,
창 호 : 하이샷시 이중창이며,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비입니다.
토지의 형상 및 이용상태
북서향의 경사지를 인접지와 평탄하게 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트 용지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 제2종일반주거지역, 상대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였
으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 72% 224,289,603원
최근 6개월 100건 72% 207,003,537원
최근 12개월 186건 74% 200,586,915원