나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64958 [1] 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64958(부산지방법원 경매6계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64958 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명새운타운 주건축물
매각기일2026.05.20
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.35㎡ (3.74평)
건물면적59.42㎡ (17.97평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 201,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 140,700,000원 유찰
3차 2025.09.17 98,490,000원 유찰
4차 2025.10.22 68,943,000원 유찰
5차 2025.11.26 48,260,100원 유찰
6차 2025.12.31 33,782,070원 유찰
7차 2026.02.04 23,647,450원 변경
신건 2026.03.11 201,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 140,700,000원 유찰
3차 2026.05.20 98,490,000원 매각
3차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2024.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘서면중학교’ 북서측 인근에 위치하는 구분
건물(오피스텔)인 새운타운 주건축물 1동 6층 601호( 24.4 평형, 남서향) 본단지는 1개동으
로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 부전선철도 등으로 형성되
어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 중 6층(신측/사용승인일자: 2020.05.26)으로서
외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시이중창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 업무용 건부지<오피스텔 용지>로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 로폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방하지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이 120미터>, 상대보호
구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 88건 65% 95,568,440원
최근 6개월 156건 57% 84,045,860원
최근 12개월 216건 58% 84,046,777원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 185,000,000, 임차권자 황태호의 채권을 양수받은 것)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건).