나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6065 [1] 경상남도 김해시 진영읍 의전리 OOO 전 경매
경상남도 김해시 진영읍 의전리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6065(창원지방법원 경매2계). 감정가 1,246,997,000원, 최저가 446,923,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 김해시 진영읍 의전리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 등
이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 1) - 4), 6), 7) : 본 건 까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
기호 5) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1), 6) : 부정형 완경사의 토지로서, "과수원,일부구거"로 이용중임.
기호 2), 7) : 부정형 완경사의 토지로서, "묵전,일부구거"로 이용중임.
기호 3), 4) : 부정형 완경사의 토지로서, "과수원"으로 이용중임.
기호 5) : 부정형 완경사의 토지로서, "과수원,일부도로"로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) - 4), 6), 7) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입 가능함.
기호 5) : 본 건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 2-3m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 4), 5) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획
구역(의전지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 2), 6), 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 3) : 도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 가축
사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제
한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
"감나무 약 100주 및 후첨 지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이
본 건 기호 1-7)토지는 등기사항전부증명서상 지목‘전,임야,묘지’이나, 현황‘과수원,
묵전’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 :
(1) : 기호 1) 토지는 두 개의 용도지역에 걸쳐 소재하는 토지로서 주된 용도지역인 일반
공업지역을 기준으로 평가하되, 일부 자연녹지지역의 면적 비율을 고려하여 평가하였으니,
경매 진행 및 응찰시 참고 바람.
(2) : 기호 4), 5)토지는 두 개의 용도지역에 걸친 토지로서 각각의 용도지역의 면적비율에
의한 평균가격으로 평가하였으며, 각 용도지역별 면적비율은 개략적으로 산정한 것인 바,
정확한 면적 등은 측량을 요함.
(3) : 본 건 기호 1-7)토지는 등기사항전부증명서상 지목‘전,임야,묘지’이나, 현황
"과수원,묵전’으로 이용중이며 기호 1), 2), 6), 7)토지 일부는 현황‘구거’기호 5)토지
중 일부는 현황‘도로’인바 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
42%
139,586,484원
최근 6개월
57건
40%
184,992,404원
최근 12개월
98건
43%
178,838,117원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목(제시외 수목 - 목록1,3,4,5 지상에 위치, 감정서 참조) 포함. 제시외 건물(5-1 ~ 5-6) 매각 제외. 목록 2, 7은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 본건토지는 공부상 지목 '전, 임야, 묘지' 이나 현황 '과수원, 묵전'으로 이용중임. 목록 1, 2, 6, 7의 일부는 현황 '구거', 목록 5의 일부는 '도로'로 이용중이며 이를 감안한 가격임.
