나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111325 [1] 경상남도 김해시 구산동 OOOO 단독주택 경매
경상남도 김해시 OOOOOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111325(창원지방법원 경매2계). 감정가 92,391,540원, 최저가 59,130,600원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "수로왕비릉" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 보존지구(문화자원보존지구), 공원(2020-05-01)(역사공원), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) 조적조 슬래브 및 기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등
창 호: 목재 및 알루미늄샷시 이중창호
이용상태
기호(1): 주택 및 창고로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
56%
297,196,997원
최근 6개월
3건
56%
297,196,997원
최근 12개월
3건
56%
297,196,997원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 토지는 공원에 저촉되어 공부상 제한 정도 등을 감안하여 평가됨.
