나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6443 [1] 경상남도 양산시 물금읍 1290-2 가촌리 OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6443(울산지방법원 경매9계). 감정가 342,000,000원, 최저가 117,306,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6443 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 1290-2 가촌리 OOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 물금읍 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	양산유림노르웨이아침
매각기일	2026.01.07
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	(포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역

경상남도 양산시 물금읍 1290-2 가촌리 OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.57㎡ (3.20평)
건물면적	85.46㎡ (25.85평)

금액

감정가	342,000,000원
최저가	117,306,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	35,191,800원 (30%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	342,000,000원	유찰
2차	2025.08.13	239,400,000원	유찰
3차	2025.09.17	167,580,000원	유찰
4차	2025.10.22	117,306,000원	매각
4차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.28	-	미납
4차	2026.01.07	117,306,000원	매각
4차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.12)
4차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2024.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북측 인근에 위치하는 양산유림
노르웨이아침 17층 1708호로서 주변은 공동주택 및 각종근린생활시설, 업무시설, 주거용
오피스텔 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 17층 1708호로서
외벽:강화유리마감 및 복합판넬마감 등.
내벽:벽지 및 일부타일 마감 등.
창호:강화유리창임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택(아파트), 주거용 오피스텔
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 폭 약 35미터 내외, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35-40M)(접합), 중로2류(폭15-20M)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	79%	172,012,424원
최근 6개월	82건	76%	145,742,058원
최근 12개월	159건	77%	153,656,726원

물건 비고

재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.