나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7248 [1] 경상남도 양산시 원동면 서룡리 OOOOOOO 답 경매

경상남도 양산시 원동면 서룡리 OOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7248(울산지방법원 경매9계). 감정가 296,608,000원, 최저가 101,737,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7248 [1]
소재지	경상남도 양산시 원동면 서룡리 OOOOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.22
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	992㎡ (300.08평)

금액

감정가	296,608,000원
최저가	101,737,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,173,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	296,608,000원	유찰
2차	2025.08.13	207,626,000원	유찰
3차	2025.09.17	145,338,000원	유찰
4차	2025.10.22	101,737,000원	매각
4차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.27)
4차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 원동면 서룡리 소재 "신주마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 휴경지임.
인접 도로상태: 본건 북서측 및 동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 그 밖의 사항 나. 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	38%	35,031,667원
최근 6개월	12건	36%	67,065,684원
최근 12개월	26건	41%	208,998,239원

물건 비고

1. 현황조사 당시 휴경지임.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).