나이스옥션 법원경매 울산 2024타경6849 [1] 경상남도 양산시 상북면 소토리 OOOOO 대지 경매

경상남도 양산시 상북면 소토리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6849(울산지방법원 경매9계). 감정가 171,360,000원, 최저가 41,143,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6849 [1]
소재지	경상남도 양산시 상북면 소토리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.07
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	(포함)준공업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)가축사육제한구역, 준공업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	136㎡ (41.14평)

금액

감정가	171,360,000원
최저가	41,143,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,114,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	171,360,000원	유찰
2차	2025.08.13	119,952,000원	유찰
3차	2025.09.17	83,966,000원	유찰
4차	2025.10.22	58,776,000원	유찰
5차	2025.11.26	41,143,000원	변경
5차	2026.01.07	41,143,000원	매각
5차	2026.01.14	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.11)
5차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시민

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 "소토초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 각급 규모의 공장, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형에 유사한 토지로 자체자반 대체로 평탄하며, 현황 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 아스콘 포장의 광대로에 접하나 고저차(본건이 약 1m - 1.5m 정도 도로대비
저지 상태임) 및 차음벽으로 인하여 직접 진입은 어려운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 본건 토지는 북측으로 연접한 소토리 591-9번지 기준에서는 약 1m - 1.5m
정도의 고지이며, 남측 도로 기준으로는 약 1m - 1.5m 정도의 저지에 해당
하므로 이 점 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	54%	31,765,000원
최근 6개월	4건	44%	127,995,000원
최근 12개월	10건	48%	302,860,000원

물건 비고

북측으로 연접한 소토리 591-9번지 기준에서는 약 1m~1.5m 정도의 고지이며, 남측 도로 기준으로는 약 1m~1.5m 정도의 저지에 해당함.