나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113075 [1] 경상남도 양산시 덕계동 754-1 덕계종합상설시장 3층3002호 근린상가 경매

경상남도 양산시 덕계2길 7, 3층3002호 (덕계동,덕계종합상설시장) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113075(울산지방법원 경매9계). 감정가 202,000,000원, 최저가 33,950,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113075 [1]
소재지경상남도 양산시 덕계동 754-1 덕계종합상설시장 3층3002호
도로명주소경상남도 양산시 덕계2길 7, 3층3002호 (덕계동,덕계종합상설시장)
용도근린상가
건물명덕계종합상설시장
매각기일2026.04.01
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한(포함)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)시장, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, 시장, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 덕계동 754-1 덕계종합상설시장 3층3002호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적261.22㎡ (79.02평)
건물면적348.12㎡ (105.31평)

금액

감정가202,000,000원
최저가33,950,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금10,185,000원 (30%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 202,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 141,400,000원 유찰
3차 2025.09.17 98,980,000원 유찰
4차 2025.10.22 69,286,000원 유찰
5차 2025.11.26 48,500,000원 유찰
6차 2026.01.07 33,950,000원 매각
6차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.12 - 기한후납부
6차 2026.04.01 33,950,000원 변경
6차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2024.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계종합상설시장" 내 3층 3002호로서 주위는 근린생활시설로 형성도이었으며 본건은 3층규모의 시장입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며 ,인근에[ 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브및 철골트러스지붕 3층건물내 3층 3002호오서
외벽: 몰탈위 페인트
내부: 인테리어 마감.
이용상태
근린생활시설( 상호명:딸기다방)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 화재탐지및 경보설비등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 다각형의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
시장주변 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭10m-12m))(접함, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 시장, 가축사육제한구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대중으로 탐문되나 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 44% 191,166,520원
최근 6개월 14건 49% 196,902,586원
최근 12개월 16건 50% 188,046,013원

물건 비고

현황조사 당시 상호명 '딸기다방'으로 이용중임
재매각임. 매수신청보증금 30%.