나이스옥션 법원경매 의성 2024타경455 [2] 대구광역시 군위군 부계면 대율리 476-7 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(5)는 본건은 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재 "대율교차로" 남서측
인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 단독주택 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위
환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등"
상태임.
기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등"
상태임.
기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "휴경지등" 임.
기호(4): 남동측 하향경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "도로등"임.
기호(5): 남동측 하향경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "도로등"임.

인접 도로상태

기호(1)(2): 2필지 일단의 토지로서 서측으로 진입로를 통해 2차로 포장도로와 접함.
기호(3): 공부상 "맹지"임.
기호(4)(5): 서측으로 2차로 포장도로와 접하는 5-6미터내외(본건 토지포함) 진입도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>임.
기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>임.
기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>, 접도구역(2021-04-12)
(국가지원지방도79호선)<도로법>임.
기호(4): 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(5): 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가): 일반철골구조 판넬경사지붕 3층 건물로서,
·기둥: H-Beam 350×350m/m
·벽체: 판넬등 마감,
·바닥: 칼라하드너 및 타일등 마감,
·창호: 페어글라스, 새시창호등 마감.

이용상태

기호(가): 1층 - 창고 및 제조업소등 (현황 공실)
2층 - 판매장 및 관리사무소등 (현황 공실)
3층 - 직원휴게실등(현황 공실)

설비내역

기호(가): 위생 및 급배수설비등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 건물 기호(가)는 조사당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서
관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며,
내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로
기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수
없는 바, 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 휴경지. 접도구역 감안평가. 공부상 맹지.