나이스옥션 법원경매 의성 2024타경11356 [1] 대구광역시 군위군 부계면 동산리 OOOO 전 경매

대구광역시 군위군 부계면 동산리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11356(의성지원 경매1계). 감정가 21,744,000원, 최저가 10,655,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11356 [1]
소재지	대구광역시 군위군 부계면 동산리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.09.10
관할법원	의성지원 경매1계 (054)830-8061)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	453㎡ (137.03평)

금액

감정가	21,744,000원
최저가	10,655,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,065,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	21,744,000원	유찰
2차	2025.08.13	15,221,000원	유찰
3차	2025.09.10	10,655,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 예경

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재 "제2석굴암교차로" 남서측 인근에 위치하며,
주변 일대는 단독주택, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "휴경지(임야화)" 상태임.
인접 도로상태: 공부상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-21)(관광휴양형) 가축사육제한구역
(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 귀제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 대부분 "휴경지(임야화)" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건토지와 인접지 경계인근에 연고자미상의 분묘가 소재하는 것으로 현장조사
되나, 그 경계의 정확한 위치 및 면적등은 측량을 요하는 바 참고하시기 바랍
니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	61%	25,183,100원
최근 6개월	13건	58%	29,024,323원
최근 12개월	16건	60%	51,332,138원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명) 감안평가. 휴경지(임야화) 상태임. 입목 포함평가. 공부상 맹지.