나이스옥션 법원경매 서산 2022타경57310 [5] 충청남도 태안군 안면읍 승언리 OOOO 답 경매

충청남도 태안군 안면읍 승언리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경57310(서산지원 경매3계). 감정가 42,143,000원, 최저가 29,500,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 57310 [5]
소재지충청남도 태안군 안면읍 승언리 OOOO
용도
매각기일2026.01.07
관할법원서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한(저촉)자연환경보전지역, (저촉)수산자원보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (포함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
충청남도 태안군 안면읍 승언리 OOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,479㎡ (749.90평)

금액

감정가42,143,000원
최저가29,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 42,143,000원 변경
신건 2025.07.09 42,143,000원 유찰
2차 2025.08.13 29,500,000원 매각
2차 2025.08.20 - 변경
2차 2025.09.09 - 최고가매각허가결정
2차 2025.10.23 - 미납
2차 2026.01.07 29,500,000원 매각
2차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2022.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 남동측 원거리, 안면고등
학교 동측 원거리, 그물목저수지 서측 인근 및 북서측 근거리 등지에 위치하며, 부근
은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 해안주변의 농경지대임.
교통상황
본건 서측 원거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도
등으로 보아 대중교통의 이용은 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1-4) : 북하향 완경사지대 내의 부정형 토지들로서
기호(1,2,4)는 묵전 또는 전 상태, 기호(3)은 나지 상태로서 기호(1,3) 양지상 및
기호(2) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 골조가 소재하고, 기호(3) 지상에 변소,
창고 등이 소재하나 창고는 붕괴된 상태임.
기호(5-9) : 자체 지반 평탄한 사각형의 경지정리된 답 상태 토지들임.
인접 도로상태
기호(1-4) : 지적도상 맹지이나 기호(1)은 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터
정도의 비포장도로, 기호(4)는 북측 포장도로에서 인접토지를 통하여 접근 가능하고,
기호(2,3)은 인접지상의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
기호(5,9)는 북측 및 남측으로 왕복 2차선의 도로를 통하여, 기호(6,7)은 동측으로 비
포장 농로, 기호(8)은 서측으로 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.



토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한
구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제
한(젖소/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역임.
기호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육
제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부
제한(젖소/양/사슴 사육불가))임.
기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 농업진흥구역, 소하천예정지
(감나무골천)임.
기호(6,7) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(130m일부
제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육
불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 농업진흥구역임.
기호(8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건
기호(1,3) 양지상 및 기호(2) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 골조, 기호(3) 지상에
변소 및 붕괴된 창고 건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 47% 181,574,556원
최근 6개월 43건 48% 111,131,342원
최근 12개월 78건 49% 87,182,890원

물건 비고

-재매각임.(매수신청보증금 20%)
-농지취득자격증명 제출 요.(미제출시 매수보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.