충청남도 당진시 송악읍 복운리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1250(서산지원 경매3계). 감정가 791,738,000원, 최저가 133,067,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악IC" 북동측 근거리(기호1,3) 및 원거리(2)에 각각 위치하며, 주변은
단독주택 및 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 완경사지로 자연림 상태이며, 일부 전 및 도로임.
기호2 : 세장형의 토지로 답으로 이용중임.
기호3 : 부정형의 토지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 본 건으로 폭 약 3미터의 도로가 통과함.
기호2 : 동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4미터의 도로에 연계됨.
기호3 : 동측으로 폭 약 3미터의 도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지.
기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 농업진흥구역.
기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한).
제시목록 외의 물건
별첨 "사진"과 같이 기호1,3 토지에 타인소유건물이 소재함.
공부와의 차이
기호1 토지는 공부상 지목이 임야이나, 일부 전 및 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
40%
462,206,422원
최근 6개월
7건
37%
348,234,587원
최근 12개월
13건
35%
353,740,778원
물건 비고
-일괄매각
-창고,화장실,비닐하우스가 소재함.(토지 지상의제시외 건물 또는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.)
-목록1: 일부 전 및 도로임.
-목록3: 농지취득자격증명원 필요.(미제출시 보증금 몰수.)
-목록1,3: 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 수 있음.
-감정평가액은 건물 소재로 인한 제한받는 정도를 감안한 가격임.
-감정서상의 주택,창고,화장실,비닐하우스는 채무자겸 소유자의 소유로, 이에 대한 소유권을 포기하겠으며 채권자의 임의처분은 감수하겠다는 2025.9.11.자 각서 제출.
