충청남도 당진시 석문면 삼화리 709-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50245(서산지원 경매3계). 감정가 151,617,000원, 최저가 25,481,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(3),(5)는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(2),(4)는 완경사지대 내 부정형의 토지로, 묵전(휴경지) 상태임.
기호(6)은 완경사지대 내 부정형의 토지로, 전 및 일부 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호(1)-(6) 공히 지적 및 현황 맹지 상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1), (3), (5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호 (2), (4), (6)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2),(6) 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉥)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이
기호 (2),(4) 및 (6) 일부는 공부상 지목 "전"이나 현황 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
43%
125,141,603원
최근 6개월
83건
42%
102,834,046원
최근 12개월
157건
41%
110,712,081원
물건 비고
일괄매각
목록2,4 : - 지목은 전, 현황은 묵전임.
-농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수.), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
목록2: -제시외건물(ㅁ,ㅂ)매각에서 제외.
-감정평가액은 소유권제한시 감안단가임.
-북서측 및 인접필지(삼화리 683-1) 남동측 경계선 부근에 인접필지 타인소유 건물이 소재하는 것으 로 보이며, 정확한 지적경계 및 현황 등은 측량을 요함.
