충청남도 태안군 근흥면 수룡리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52036(서산지원 경매3계). 감정가 109,014,300원, 최저가 26,174,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 태안군 근흥면 소재 "수룡저수지" 동측 인근에 위치하며,주위는 완,급경사를 이루
는 자연림 및 단독주택, 농경지등이 혼재하고 있음.
교통상황
본 건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수
준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 자연림으로 이용중이며, 일부는 현황 "도로"로
이용중이며, 지상 일부에 분묘가 소재함.
인접 도로상태
본 건 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 북측으로 본 건 일부를 포함하여 마
을내 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육
불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/
사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전
산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
본 건 일부를 현황 "도로" 및 분묘부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
32%
125,060,318원
최근 6개월
18건
31%
94,103,472원
최근 12개월
41건
35%
90,755,263원
물건 비고
-분묘2기 소재함. (지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. )
-일부는 현황 "도로" 및 분묘부지로 이용중임.
-감정평가액은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
