나이스옥션 법원경매 대구 2024타경5196 [1] 경상북도 경산시 임당동 585 다가구주택 경매
경상북도 경산시 궁당로9길 12 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5196(대구지방법원 경매5계). 감정가 808,462,400원, 최저가 277,303,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 임당동 소재 "임당2동 새마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 다가구주택, 단독주택, 아파트, 각종 노선상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
북서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 10m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(국토교통부고시제2021-1298호(2021.12.3.)), 소로3류(폭 8m 미만)(207)(
접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7
.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500m(경산시고시제2019-83호(2019.7.
9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 문
화재보존영향 검토대상구역, 비향안전제3구역(전술)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉡이 소
재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으니, 경매 진행 시
참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상에 소재하는 제시외건물 기호 ㉡으로 인한 토지의 소유권 행사에 제한은
없을 것으로 판단되며,제시외건물 기호 ㉠은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재
되어(2024.05.01.) 있으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부, 합법화 여부
및 이행강제금 부과금액 등은 경매 진행 시 별도 확인하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
-외 벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감,
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창 호 : 하이새시이중창호임.
이용상태
1층 : 계단실
2층 : 다가구주택(3가구)
3층 : 다가구주택(3가구)
4층 : 다가구주택(2가구)임.
설비내역
급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨‘지적 및 건물개황도’ 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉡은 개략적인 실측
에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 제시외건물 기호 ㉠은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어(2024.05.01.) 있으
니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부, 합법화 여부 및 이행강제금 부과금액
등은 경매 진행 시 별도 확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
54%
596,715,667원
최근 6개월
9건
58%
523,441,050원
최근 12개월
14건
59%
577,042,032원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외건물 2-1은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(2024.5.1.)되어 있음.
임차인들 중 전세사기피해자 있으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 의한 우선매수청구권 있음.
