나이스옥션 법원경매 대구 2024타경6045 [1] 대구광역시 남구 봉덕동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 노변상가, 후면 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.
2)기타:ㅡ

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,
외벽:화강석마감, 칼라유리마감 및 스타코마감 등
내벽:몰탈위페인팅마감, 벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:디럭스타일마감, 장판지깔기 및 일부 타일마감 등
창호:새시 창호 입니다.

이용상태

(가) 1층:카페, 계단실
2층:다가구주택(5가구)
3층:다가구주택(5가구)
4층:다가구주택(2가구)

설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

본건의 제시목록상 1층 "소매점"은 실제 "카페"로 이용 중 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건은 기준시점일 현재 소유자 및 거주인 부재인바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
임차인 이정원, 최슬기, 박윤찬 전세사기피해자 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음.