나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5072 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOO OOOOOO 노유자시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""봉서중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 1~3층 규모의 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 중소형 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편도 무난시됩니다.

형태 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상 토지 남측으로 약6m 폭의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

건물요항표를 참고하시기바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건물로서
(사용승인: 2017.02.24)

외벽: 벽돌쌓기, 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 강화마루깔기 등 마감
창호: 하이섀시 창호입니다.

이용상태

1~3층 공히 어린이집으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수 설비되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비, 소화기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소재하며 구조, 규모 등으로 보아 대상부동산에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 보이며 토지건물평가명세표와 같이 평가하였습니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항은 미상입니다.
2. 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 건물의 상호는 석학어린이집이나 현황은 정진어린이집입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 2-1 내지 2-5(감정평가서상 ㉠내지㉤) 매각 포함.
2. 현재 상호 정진어린이집.