나이스옥션 법원경매 대전 2023타경115492 [1] 대전광역시 중구 사정동 산1-1 임야 경매

대전광역시 중구 사정동 산1-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115492(대전지방법원 경매5계). 감정가 429,951,590원, 최저가 103,231,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 115492 [1]
소재지	대전광역시 중구 사정동 산1-1
용도	임야
매각기일	2026.06.24
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(포함)공익용산지, (접함)준보전산지, (포함)도시계획구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (저촉)도시자연공원구역, (접함)근린공원, 공익용산지, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	139,102㎡ (42,078.36평)

금액

감정가	429,951,590원
최저가	103,231,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,323,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	429,951,590원	유찰
2차	2025.08.13	300,966,000원	매각
2차	2025.08.20	-	최고가매각불허가결정
2차	2025.10.22	300,966,000원	유찰
3차	2025.11.26	210,676,000원	유찰
4차	2025.12.31	147,473,000원	유찰
5차	2026.02.04	103,231,000원
5차	2026.03.11	103,231,000원
5차	2026.04.15	103,231,000원	변경
5차	2026.06.24	103,231,000원	매각
5차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 본

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 ‘사정공원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림과 휴게공간, 체육시설 등으로 형성되어 있는 "보문산도시자연공원"으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보권인 사정공원 내에 시내버스가 운행되고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태: 북 햐향의 급경사 및 완경사지 상태의 부정형의 임야로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 본건 또는 인근지에 등산로와 둘레길이 조성되어 있어 이를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2020-07-01)(보문산도시자연공원구역), 근린공원(2021-05-06)(사정근린공원)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	19%	127,512,500원

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한