나이스옥션 법원경매 청주 2025타경177 [1] 충청북도 청주시 청원구 북이면 부연리 OOOO 임야 경매
충청북도 청주시 청원구 북이면 부연리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경177(청주지방법원 경매5계). 감정가 337,210,000원, 최저가 80,963,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 (1)~(5)는 충청북도 청주시 청원구 북이면 부연리 소재 '부연저수지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건 (1)~(5) 인근까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장소재 및 배차간격, 간선도로와의 연계성 등을 고려시 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 (1) : 부정형 완경사지로서, 조림 및 일부 임도로 이용중임.
본건 (2), (3) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 임도로 이용중임.
본건 (4), (5) : 부정형 완경사지로서, 조림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 (1~3) : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 임도를 통하여 접근이 가능하며, 본건 일부 임도로 이용중임.
본건 (4), (5) : 본건 북측으로 본건 토지 기호 (1)의 노폭 약 2미터 내외의 임도를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 일련번호(1), (4), (5) 지상에 걸쳐 제시외 수목 1식(산수유나무 수천여주)이 식재되어 있는 것으로, 목측되어 개략적으로 실측사정하여 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
58%
43,110,000원
최근 12개월
3건
52%
467,514,443원
물건 비고
일괄매각. 목록 1.4.5. 지상에 소재하는 제시외 수목 매각 포함. 목록 4. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망)
