나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1762 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 OOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세계 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "조양초등학교" 남동측 인근 대로변에 위치하며
인근 대로변으로 고층아파트, 상가, 생활숙박시설 등이 입지하고 후면부는 소규모 상가 및
주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제 차량 출입가능하고 동측 대로변으로 시내버스가 수시운행되고 있으며 북측 근거
리에 고속버스터미널이 입지하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 18층 1808호로 건축물대장상 2019.5.17.자로 사용승인되
었음.
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감
바닥: 강화마루 및 일부 타일마감
천장: 석고보드위 벽지마감
창호: PVC복층창 구조임.

이용상태

생활형숙박시설로 이용중임(방1, 거실겸주방1, 욕실1, 보일러실1, 현관1).

설비내역

개별가스보일러에의한 바닥난방설비, 에어컨설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 스프링클러
설비, 화재탐지설비, CCTV설비, 주차타워설비(60대), 방송설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형상이며 현황 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 30미터 정도의 도로와 북서측으로 약 6미터 정도의 도로와 2면 접하고
있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m
)(2020-09-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(2020-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 부동산 출입문에 관리비 미납 요금 2,978,850원 이라고 기재되어 있음(현황조사서 참조)