나이스옥션 법원경매 속초 2024타경12304 [1] 강원특별자치도 속초시 교동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매
강원특별자치도 속초시 OOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12304(속초지원 경매2계). 감정가 309,000,000원, 최저가 105,987,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 12304 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 교동 OOOOO OOOOOO OO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 속초시 OOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 속초보광빌딩 |
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| 매각기일 | 2025.10.15 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매2계 (033-639-7643) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, 시가지경관지구, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 124.83㎡ (37.76평) |
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| 건물면적 | 294.62㎡ (89.12평) |
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금액
| 감정가 | 309,000,000원 |
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| 최저가 | 105,987,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 10,598,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.09 |
309,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.13 |
216,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.17 |
151,410,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.15 |
105,987,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.10.22 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.11.28 |
- |
기한후납부 |
| 4차 |
2025.12.24 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2024.11.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 "교동삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업
용 및 업무용 건물 등이 주를 이루는 상가지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 양호한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제2층 제203호로서,
외벽: 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 페어클라스 창호 등. - 이용상태
- 근린생활시설(내부공실)로 이용중임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-31)(접
합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기준시점 현재, 본건 내부는 별첨 사진과 같이 비어있는 상태이나, 정확한 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
37% |
594,300,500원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
28% |
287,603,500원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
36% |
168,088,452원 |