나이스옥션 법원경매 속초 2024타경12366 [1] 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 OOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세계

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 "낙산해수욕장" 후면 인근에 위치하며
인근은 관광휴양지대로 낙산사 및 낙산해수욕장주변의 점포, 상가 및 숙박시설, 야영장, 상
업나지 등으로 형성되어 있으며, 낙산 도립공원해제 이후 고층의 숙박시설이 점차 입지하고
있는 상황으로 생활형 숙박시설인 르부르낙산, 그랑베이바이쏘타스위트 등이 운영중에 있고
신축중인 파르나스양양, 세인트존스낙산 등이 입지 할 예정에 있음.
기존의 저층 모텔 등 숙박시설은 고층 숙박시설 입지로 경쟁력이 떨어지고 있는 상황이며,
상업나지는 최근 경기불황 등으로 신규 거래는 찾기 힘들고 건축 연기 및 보류 등으로 건축
행위는 활발하지 못한 상황임.

교통상황

서측 7번 국도변으로 양양-속초간 시내버스가 왕래하고 있고 통과하는 빈도 및 버스정류장까
지 거리 등으로 보아 대중교통편의성은 무난한 지역임.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 "상업나지"로 이용중임.
기호2: 장방형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 "상업나지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동, 남서, 북서측으로 도로에 3면이 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제
한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호2: 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제
한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 토지 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 폐기물 적재함 및 화장실이 있으며 소유자 미상의 수목 약 30여 그루가 있음(현황조사서 참조)