나이스옥션 법원경매 여주 2023타경1291 [1] 경기도 양평군 OOO OOOOO OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나무 · 평가일 2023.04.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양평군 개군면 공세리 소재 "공세2리 마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인근 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건 남동측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접하고 있으며 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계
임대미상임.

■ 기타
-

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골조 슬래브 지붕 지상3층 건으로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

일반건축물대장상
1층 : 숙박시설(여관),
1층 : 근린생활시설(사무실),
2층 : 숙박시설(여관),
3층 : 숙박시설(여관)으로 이용중임.

설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

평가의견 및 명세표 참조.

공부와의 차이

본건 지상에 소유자 미상의 제시외 미등기 건물이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계
임대미상임.

■ 기타
-

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(장세철 1/2지분) 포함
- 최저매각가격은 제시외 건물의 금액 중 장세철 1/2지분
에 해당하는 부분만 포함한 가격임.
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)