나이스옥션 법원경매 여주 2023타경35843 [1] 경기도 이천시 OOOO OOOOO OO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2023.08.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 장호원읍 나래리 소재 "나래초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 경지정리 된 전, 답, 농가주택 및 동,식물관련시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 위치 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 인접 도로대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "동,식물관련시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 3) 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호(1,2,4-11) 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
내·외벽 : 판넬노출 마감,
바닥 : 시멘트 미장 마감,
창호 : 하이새시 창호임,

이용상태

본건은 조사일 현재 건물의 이용 흔적은 보이지 않았으나, 공부상 주용도는 동·식물관련시설임.

설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 원상회복 대상 토지이나 버섯재배사로 사용하는 경우 농업시설로 인정하여 존치 가능하며(장호원읍 회신), 건축신고된 건물(동식물 관련 시설)로 원상회복 제외 대상(이천시 회신)으로 관련 사항은 관할관서의 확인을 요함.
- 녹색산업개발주식회사가 2023.11.20. 유치권신고(공사대금 및 지연손해금 154,148,646원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.