나이스옥션 법원경매 여주 2024타경158 [2] 경기도 이천시 부발읍 723-1 아미리 OOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 종일 · 평가일 2024.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재로서 에스케이 하이닉스 북동측

인근에 위치하는 이천삼성홈프레스티지 1동 1층 112호 구분건물 1개호(기호1)

및 삼성홈플렉스 5층 506호 구분건물 1개호(기호2)로서 인근일대는 공장, 상업용 및

업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로

무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바

전체적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

기호1:

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 1층 일부로서

(집합건축물대장상 2019.11.15 사용승인일임)

외벽: 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등

내벽: 몰탈위 페인트 마감 등

창호: 강화유리 마감 등.

기호2:

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 5층 일부로서

(집합건축물대장상 2022.09.02 사용승인일임)

외벽: 석재붙임 마감 등

내벽: 몰탈위 페인트 마감 등

창호: 강화유리 및 샷시창마감 등.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호1 구분건물은 제2종근린생활시설(일반음식점)이고

기호2 구분건물은 업무시설(사무소)이며 공히 현황은 공실상태임.

(내부구조는 건물개황도 참조)

설비내역

공동 위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형태의 토지로서 숙박시설 및 업무시설 등의

건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

광대로 등의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역,

배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역,

기호2:도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류접함,

가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별

대책지역.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.