나이스옥션 법원경매 여주 2024타경31114 [3] 경기도 이천시 장호원읍 나래리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 어반 · 평가일 2024.02.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 장화워읍 나래리소재 "나래2리마을회관" 북서측인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 과수원, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

기호 1, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 16, 17
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

기호 2, 9, 10, 13
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

기호 12, 14
본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1 부정형의 평지로, 지목상 임야이나 과수원으로 이용중임.
기호2 부정형의 평지로, 지목상 임야이나 현황 구거임
기호3 가장형의 평지로, 창고부지임
기호4, 9, 10, 11 부정형의 평지로 도로로 이용중임
기호5 부정형의 평지로 지목상 임야이나 건축부지로 이용중임
기호6 부정형 완경사지로 지목상 임야이나 현황 잡종지임
기호7 부정형 완경사지로 지목상 과수원이나 현황 임야/전임
기호8 부정형 완경사지로 임야임
기호12 부정형평지로 답임
기호13 부정형평지로 지목성 전이나 현황 잡종지임
기호14 부정형 평지로 지복상 전이나 현황 답임
기호15, 16 부정형 평지로 지목상 전이나 현황 임야임.
기호17 사다리형 완경사지로 임야임.

인접 도로상태

기호 1,2,8,12,15,16,17 맹지임
기호 3,5,6,7,13,14 세로(가)임
기호 4,9,10,11 지목상 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호 2
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호3
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호4
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호5
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호6
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호7
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>


기호8
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호 9
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호10
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호11
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호12
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호13
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호14
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호15
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호16
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호17
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

본건기호 3과 본건기호 7 경계부분에 소유자 미상의 컨테이너 5기 소재

본건기호 13 지상에 소유자 미상의 이동식화장실 소재

공부와의 차이

기호1 지목상 임야이나 과수원으로 이용중임.
기호2 지목상 임야이나 현황 구거임
기호5 지목상 임야이나 건축부지로 이용중임
기호6 지목상 임야이나 현황 잡종지임
기호7 지목상 과수원이나 현황 임야/전임
기호13 지목성 전이나 현황 잡종지임
기호14 지복상 전이나 현황 답임
기호15, 16 지목상 전이나 현황 임야임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 목록 12,14번 맹지임.