나이스옥션 법원경매 여주 2010타경10158 [8] 경기도 여주군 가남면 태평리 257-2 마이타스연립 102동 OO OOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2016.04.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남초등학교" 북서측으로 직선거리 약1Km
지점에 위치하며, 부근은 아파트,공동주택,음식점,공공시설,공장,농경지,임야 등이
혼재하는 지방도로 주변으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통
시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층건으로
외벽: 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호: 하이새시 창호임.

이용상태

기호(1,2,3,5,8,9,10):
연립주택(방3,거실,주방,식당,욕실겸화장실2,발코니,현관 등)으로 이용중임.
기호(13,17,18,19,26,27,28,29,30,31,32):
연립주택(방3,거실,주방/식당,욕실겸화장실2,발코니,현관 등)으로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "마이다스연립주택건부지"로 이용
중임.

인접 도로상태등

본건 단지내.외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,도시지역,자연녹지지역,준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임.
기 타: 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 하였
으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임
2. 양광석으로부터 1) 공사대금 금238,000,000원의 유치권신고서(2011.1.6.자), 공사금액 금 130,000,000원 유치권변경신고서(2025.1.23.자)가 각 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함, 2) 2025.1.23.자로 유치권신고철회서가 접수됨
3. 국토건설(주)로부터 공사비 채권 금 983,700,000원의 유치권신고서(2016.5.31.자,)가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며, 채무자겸소유자 마이다스주식회사로부터 유치권권리신고인 국토건설(주)는 본 사건과는 관련이 없는 본 사건경매를 방해하기 위하여 허위로 유치권권리신고한 것이 분명하다는 신청서(2016.6.24.자)가 접수됨
4. 이상직으로부터 공사대금 금175,000,000원의 유치권신고서(2016.8.16.자)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함