나이스옥션 법원경매 여주 2024타경509 [2] 경기도 양평군 용문면 화전리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "한국철도공사 용문차량사업소" 서측 인근에
위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위
환경은 보통 수준임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능 및 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로
보아 대중교통 사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) :
북측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 전 및 일부는 인접지(화전리 254번지) 주택의
부속토지로 이용중임.

일련번호 2) :
북측하향 완경사의 부정형 토지로서, 전 및 인접지(화전리 254번지) 주택의 부속토지로
이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 본건 서측으로 소로와 접함.

일련번호 2) : 지적상 맹지로 인접지(화전리 254번지)를 통해 이용가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상

일련번호 1) :
계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2019-07-23)(광역 중로 3-12)(접합), 가축사육
제한구역(일부제한구역220m)(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역(2014-01-10)(지방도342호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령
제14조의3 제1호)<수도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))
<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

일련번호 2) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m)(모든축종)), 배출시설설치제한지
역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호),
하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역).

제시목록 외의 물건

① 본건 토지 일련번호 2) 지상에 제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
② 본건 토지 일련번호 1) 지상에 제시외 수목 ㄷ), 일련번호 2) 지상에 제시외 수목
ㄹ)이 소재함.
③ 본건 토지 일련번호 1) 지상에 소재하는 비닐하우스 1동은 이동 및 철거가 용이
하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 제시외 수목(과실수 등 약5주) 포함
2. 제시외 건물(창고 판넬조 판넬지붕 21㎡, 정자 쇠파이프조 판넬지붕 9㎡) 매각에서 제외
3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)