나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35178 [1] 경기도 이천시 사음동 144-4 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 이천시 사음동 144-4 1동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35178(여주지원 경매1계). 감정가 117,000,000원, 최저가 40,131,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 35178 [1]
소재지경기도 이천시 사음동 144-4 1동 OO OOOO
용도다세대주택
건물명1동
매각기일2025.11.26
관할법원여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한(포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)생산녹지지역, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 생산녹지지역
경기도 이천시 사음동 144-4 1동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.33㎡ (20.37평)
건물면적41.78㎡ (12.64평)

금액

감정가117,000,000원
최저가40,131,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,013,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 117,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 81,900,000원 유찰
3차 2025.09.17 57,330,000원 유찰
4차 2025.10.22 40,131,000원 매각
4차 2025.10.29 - 최고가매각불허가결정
4차 2025.11.26 40,131,000원 매각
4차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.09 - 납부<br />(2025.12.26)
4차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이앤 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "다산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 403호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약4 미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 61% 84,350,000원
최근 6개월 6건 55% 102,969,495원
최근 12개월 20건 57% 108,997,674원