나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71253 [1] 경기도 수원시 팔달구 화서동 OOOOO 단독주택 경매
경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71253(수원지방법원 경매6계). 감정가 330,245,880원, 최저가 161,820,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "영복여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 ‘단독주택 건부지’로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영복여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
구조: 벽돌조 슬래브지붕
규모: 지1층-2층
외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등
이용상태
본건은 단독주택 등으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이
본건 지층은 공부상 대피소, 보일러실로 기재되어 있으나, 현황 단독주택 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 기호(2) 건물의 구조 등은 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으며, 건물의 내부 상태의 조사 및 확인이 불가능하므로 부득이 ‘건물내부이용’은 미상처리 하였으니 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 재확인 바람.
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 2-1, 2-2, 2-3(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢)의 제시외 건물은 매각에 포함하였음.
2. 목록 2 건물 지층은 공부상 보일러실, 대피소로 기재되어 있으나, 현황 단독주택 등으로 이용 중임(감정평가서 및 현황조사서 참조).
3. 대항력과 우선변제권 있는 임차인[(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2016.10.17., 확정일자 2016.09.08.), (임대차보증금 80,000,000원, 차임 월 100,000원, 전입일 2015.12.21., 확정일자 2015.12.04.)] 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
