나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79226 [1] 경기도 용인시 기흥구 하갈동 OOOOOO 임야 경매

경기도 용인시 기흥구 하갈동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79226(수원지방법원 경매6계). 감정가 543,609,000원, 최저가 31,337,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79226 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 하갈동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.05.06
관할법원	수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (저촉)철도보호지구, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (접함)자연녹지지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,881㎡ (569.00평)

금액

감정가	543,609,000원
최저가	31,337,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	3,133,700원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.09	543,609,000원	유찰
2차	2025.08.26	380,526,000원	유찰
3차	2025.09.24	266,368,000원	유찰
4차	2025.11.04	186,457,000원	유찰
5차	2025.12.05	130,519,000원	유찰
6차	2026.01.20	91,363,000원	유찰
7차	2026.02.27	63,954,000원	유찰
8차	2026.04.01	44,767,000원	유찰
9차	2026.05.06	31,337,000원	매각
9차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
9차	2026.06.22	-	납부<br />(2026.05.28)
9차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인덕

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 용-서 고속도로 "청명I.C" 서측 인근에 위치하며
주위는 전원 주택단지, 임야, 농경지가 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 불가능하고, 근거리에 버스 정류장이 소재하나 거리 등으로 보아 대중교
통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형 북서 하향 완경사의 토지로서 지상에 참나무 등이 자생한 자연림임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(산지관리형), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상 북동에서 남서로 고압송전선이 통과하고, 주민 공동시설 벤취 및 운동시설(철봉)
이 설치되어 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건 토지의 임대관계는 미상임.

2) 본건 토지는 등기사항전부증명서상 2022.03.09일 토지사용(전기공작물(송전선)의 건설과
소유) 목적으로 2022.04.04일자 구분지상권이 설전되어 있는 바 유의 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	36%	1,870,840,811원
최근 6개월	3건	36%	1,870,840,811원
최근 12개월	8건	48%	1,604,689,429원

물건 비고

인접 도로상태는 맹지이며, 본건 지상 북동에서 남서로 고압송전선이 통과하고, 주민공동시설 벤취 및 운동시설이 설치되어 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조).