나이스옥션 법원경매 수원 2024타경82352 [1] 경기도 화성시 새솔동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82352(수원지방법원 경매6계). 감정가 877,000,000원, 최저가 147,396,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82352 [1]
소재지경기도 화성시 새솔동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명채울프라자
매각기일2026.01.20
관할법원수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한성장관리권역, 특수지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 화성시 새솔동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.48㎡ (10.13평)
건물면적144.48㎡ (43.71평)

금액

감정가877,000,000원
최저가147,396,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금14,739,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 877,000,000원 유찰
2차 2025.08.26 613,900,000원 유찰
3차 2025.09.24 429,730,000원 유찰
4차 2025.11.04 300,811,000원 유찰
5차 2025.12.05 210,567,000원 유찰
6차 2026.01.20 147,396,000원 매각
6차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.25)
6차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남측 인근에 위치하는 상가로서,
주위는 대단위 아파트단지, 판매시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량의 진출입이 용이하며 인그에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 4층 401호로서
(사용승인일 : 2019.04.15)
외벽 : 석재붙임등 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 페어그라스창등 마감
이용상태
기준시점 현재 근린생활시설(공실)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭15m-20m)(중로2류)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 54% 504,232,938원
최근 6개월 36건 52% 445,971,501원
최근 12개월 82건 47% 388,096,964원