나이스옥션 법원경매 수원 2024타경84983 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84983(수원지방법원 경매6계). 감정가 438,000,000원, 최저가 150,234,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 84983 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 이의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명광교엘포트아이파크
매각기일2025.11.04
관할법원수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)도시교통정비지역, (포함)중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)공공공지, (포함)과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)도시지역, 도시교통정비지역, 중심상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역
경기도 수원시 영통구 이의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.19㎡ (2.48평)
건물면적47.58㎡ (14.39평)

금액

감정가438,000,000원
최저가150,234,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,023,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 438,000,000원 유찰
2차 2025.08.26 306,600,000원 유찰
3차 2025.09.24 214,620,000원 유찰
4차 2025.11.04 150,234,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 에이블 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층, 지상20층 건물 내
제12층 제에이1234호로서,
(사용승인일 : 2018.01.08)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한
법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발
지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 77% 158,283,333원
최근 6개월 6건 76% 177,218,333원
최근 12개월 15건 73% 259,819,538원

물건 비고

대항력과 우선변제권 있는 임차인(임대차보증금 400,000,000원, 전입일 2022.03.29., 확정일자 2022.03.01.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.