나이스옥션 법원경매 고양 2024타경68735 [1] 경기도 파주시 파주읍 봉암리 OOOOOO O OOO 근린주택 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 목록1,2.는 유원지이며 휴경지임, 경계부분에 제시외 컨테이너 1동 소재(매각에서 제외)
* 목록3.은 목록4.의 대지로 이용중, 현황조사서상 지상 3층 건축을 완료한 상태, 1층에 4개의 사무실(공실-내부공사중단), 2층에 3개의 주거공간 또는 사무실(공실로 보임), 3층에 4개의 주거공간 또는 사무실이 있으나 모두 거주하는 흔적 없음
* 목록1,2.사이에 타인 소유 토지의 지적 경계가 위치하는바, 정확한 위치,경계,면적은 별도의 지적측량을 요함
* 목록4. 건물개황 및 내부구조도는 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 표준적 이용 상황을 전제로 감정하였음
* 조경수, 바닥포장, 관정 등은 토지에 화체된것으로 판단되는바 토지에 포함하여 평가하였으며, 토지 및 건물 내외부 소재 의류수거함, 건축자재 등은 권원미상으로서 해체.철거 및 이동이 용이하다고 판단되는바 본건 평가에서 제외하였으니 귀 법원 업무진행시 참고하시기 바람
* 현황 1층 상가 4개호(101호~104호) 및 공용 화장실, 2층 다가구주택 3개호(201호~203호),3층 다가구주택 4개호(301호~304호) 및 전용 다락(301호~304호)으로 이용중임
▶ 유치권 여지 있음- 2024.7.19.자 더스페이스 주식회사가 공사대금채권 350,000,000원(부가세별도) 유치권이 있다는 신고가 있음.
* 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 "경의중앙선 파주역(두원대학)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙된 일반산업단지 내 주상용건물 등이 소재하고 있고, 인근에 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 인근의 주라위길변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 북서측 인근 도보 약2분 거리에 "경의중앙선 파주역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
* 본건 3필지 공히 인접필지 대비 등고평탄하며, 기호1,2는 사다리형의 주거나지 상태이고, 기호3은 대체로 가장형의 주상용건물(기호 4) 부지로 이용중임.
* 기호1의 경우 지적상 맹지이며, 기호2,3의 경우 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
* 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비와 2-3층 주택의 경우 개별난방설비(가스) 등이구비되어 있음.