나이스옥션 법원경매 인천 2024타경527940 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경527940(인천지방법원 경매21계). 감정가 205,000,000원, 최저가 70,315,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 527940 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.29
관할법원인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 서구 석남동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.58㎡ (12.58평)
건물면적69.94㎡ (21.16평)

금액

감정가205,000,000원
최저가70,315,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,031,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 205,000,000원 유찰
2차 2025.08.08 143,500,000원 유찰
3차 2025.09.11 100,450,000원 유찰
4차 2025.10.29 70,315,000원 매각
4차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.05 - 납부<br />(2025.12.01)
4차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 1987년 11월 12일)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 사다리형 평지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 92건 67% 98,234,797원
최근 6개월 182건 67% 102,058,896원
최근 12개월 363건 67% 105,064,981원