나이스옥션 법원경매 인천 2024타경527018 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경527018(인천지방법원 경매21계). 감정가 143,000,000원, 최저가 70,070,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 527018 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명상상카운티
매각기일2025.09.11
관할법원인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.20㎡ (9.14평)
건물면적51.19㎡ (15.48평)

금액

감정가143,000,000원
최저가70,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,007,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 143,000,000원 유찰
2차 2025.08.08 100,100,000원 유찰
3차 2025.09.11 70,070,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 사범대학 부속고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 연립 다세대주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
본건 위생설비, 급수 배수설비 및 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 용현동 44-11 및 44-17은 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 109건 61% 87,388,121원
최근 6개월 189건 62% 88,655,010원
최근 12개월 340건 62% 86,788,452원

물건 비고

집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음