나이스옥션 법원경매 인천 2024타경531604 [1] 인천광역시 서구 대곡동 447-10 모든니빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 설원로138번안길 17, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경531604(인천지방법원 경매21계). 감정가 38,000,000원, 최저가 18,620,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 531604 [1]
소재지인천광역시 서구 대곡동 447-10 모든니빌라 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 설원로138번안길 17, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명모든니빌라
매각기일2025.09.11
관할법원인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한(포함)진입표면구역, (저촉)진입표면구역, (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)성장관리계획구역, 진입표면구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 성장관리계획구역
인천광역시 서구 대곡동 447-10 모든니빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.63㎡ (10.78평)
건물면적22.24㎡ (6.73평)

금액

감정가38,000,000원
최저가18,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,862,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 38,000,000원 유찰
2차 2025.08.08 26,600,000원 유찰
3차 2025.09.11 18,620,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 대곡동소재 "나지포천내 나지포1교" 북서측으로 약 350미터
지점에 위치하며 주위 일대는 공동주택, 단독주택 및 소규모공장, 전 답등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 근거리 소재하여 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕4층 건내의 4층 402호로서,
외벽 : 드라이비트 등마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형다세대)으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있으나 상당기간 공실상태로 탐문조사
되는바 실사용 여부는 경매진행시 확인 바랍니다.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역, 제한보호구역,
(전방지역:25km), 성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 67% 125,815,128원
최근 6개월 43건 69% 121,979,168원
최근 12개월 44건 69% 123,691,005원

물건 비고

도시형생활주택(원룸형다세대)으로 이용중임.