나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532294 [1] 인천광역시 계양구 효성동 547-7 청하빌라 10동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 아나지로97번길 7, 10동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경532294(인천지방법원 경매21계). 감정가 133,000,000원, 최저가 45,619,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 532294 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 547-7 청하빌라 10동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 아나지로97번길 7, 10동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명청하빌라
매각기일2025.10.29
관할법원인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한(접함)학교, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (접함)도로, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 효성동 547-7 청하빌라 10동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.20㎡ (8.23평)
건물면적53.40㎡ (16.15평)

금액

감정가133,000,000원
최저가45,619,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,561,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 133,000,000원 유찰
2차 2025.08.08 93,100,000원 유찰
3차 2025.09.11 65,170,000원 유찰
4차 2025.10.29 45,619,000원 매각
4차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제10동 제1층 제101호로서
외 벽 : 치장돌붙임 마감 등,
창호 : PVC 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 64% 85,572,366원
최근 6개월 80건 64% 88,666,367원
최근 12개월 174건 66% 93,662,614원