나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경4824 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우일 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "독산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 공장(지식산업센터) 건물 내 제21층 제에이-2105호로서,
외벽 : 강화유리 및 판넬 마감 등
내벽 : 내부인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

공부상 "공장(지식산업센터)" 로 이용중임.

설비내역

소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 남측으로 두산로, 두산로14길, 시흥대로115길과 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 토지 별도등기 있음