나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경139355 [1] 서울특별시 양천구 신월동 88-25 에스케이이빌리지 제7층 제702호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 제7층 제702호 (신월동, 에스케이이빌리지) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경139355(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 254,000,000원, 최저가 53,267,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 139355 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 88-25 에스케이이빌리지 제7층 제702호
도로명주소서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 제7층 제702호 (신월동, 에스케이이빌리지)
용도도시형생활주택
건물명에스케이이빌리지
매각기일2026.05.20
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)수평표면구역, (포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로
서울특별시 양천구 신월동 88-25 에스케이이빌리지 제7층 제702호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.02㎡ (4.54평)
건물면적31.76㎡ (9.61평)

금액

감정가254,000,000원
최저가53,267,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금5,326,700원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.09 254,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 203,200,000원 유찰
3차 2025.10.15 162,560,000원 유찰
4차 2025.11.18 130,048,000원 유찰
5차 2026.01.13 104,038,000원 유찰
6차 2026.02.26 83,230,000원 유찰
7차 2026.04.08 66,584,000원 유찰
8차 2026.05.20 53,267,000원 매각
8차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
8차 2026.07.15 - 진행
8차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 원거리에 "지하철5호선 화곡역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제7층 제702호로서,
(사용승인일: 2018.06.26)
외벽 : 외장타일 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’임.(확장형발코니 면적 있음)

※ 본건은 내부확인, 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단의 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘다세대주택 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외, 북측으로 노폭 약3미터 내외 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-26)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정).

기호2,3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-26)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음.(2020.11.17.자 주택과-17093(2020.11.16.) 호에 의거 위반건축물 표기[2019년 항측: 패널/패널, 주거, 6㎡ 무단증축]

물건 비고

집합건축물대장 기재 위반건축물 표기[6㎡ 무단증축]