나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31005 [2] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 OOOOOO 임야 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31005(제주지방법원 경매5계). 감정가 451,962,000원, 최저가 108,516,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 31005 [2]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.20
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	(포함)장애물제한표면구역, (포함)자연녹지지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3,587㎡ (1,085.07평)

금액

감정가	451,962,000원
최저가	108,516,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,851,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.17	451,962,000원	유찰
2차	2025.02.11	316,373,000원	유찰
3차	2025.03.18	221,461,000원	유찰
4차	2025.04.22	155,023,000원	변경
4차	2025.07.15	155,023,000원	변경
4차	2025.09.23	155,023,000원	유찰
5차	2025.11.04	108,516,000원	변경
5차	2026.01.20	108,516,000원	매각
5차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 일련번호 1은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "유건에오름" 북동측 원거리에, 일련번호 2,3은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "소왕산" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임.
일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 토지임야임.
인접 도로상태: 일련번호 1: 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
일련번호 2: 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
일련번호 3: 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 일련번호 2 지상에 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	46%	136,183,459원
최근 6개월	28건	46%	121,215,238원
최근 12개월	71건	48%	241,413,510원

물건 비고

지목 임야(자연림 상태이며, 공부상 표시없는 분묘 2기 소재함, 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함)