나이스옥션 법원경매 제주 2024타경23653 [2] 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 OOOO 전 경매
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23653(제주지방법원 경매5계). 감정가 864,754,000원, 최저가 296,611,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1): 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로, 근린생활시설 및 주택 부지로 이용중임.
기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로, "전"으로 이용중임.
기호(4): 인접토지인 기호(1) 대비 평탄한 부정형의 토지로 과거 양어장으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 현황 수조만 남아있는 상태임.
인접 도로상태
기호(1) 동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 아스콘포장 도로에 접하며, 남측으로 폭 약4미터 내외의 지적상 도로에 접함.
기호(2) 동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 아스콘포장 도로에 접함.
기호(4) 남측으로 폭 약 4미터 내외의 지적상 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 (1),(2),(4) 공히 임대관계는 미상임.
- 기호 (2) 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
- 기호 (4) 양식장 허가는 기준시점 현재 유효한 것으로 확인되었으나, 자세한 인허가 내용 및 승계여부는 해당관청에 확인하기 바람.
- 기호 (1),(2),(4)의 지적상 경계와 현황 경계가 일부 차이가 있어 보이며, 정확한 경계는 지적측량을 통하여 재확인이 필요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건으로서,
(사용승인일: 1995.8.24.)
외벽: 드라이비트마감 등,
내벽:
1층 인테리어, 일부 타일마감 등,
2층 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
기호(5)
블럭조 스레트지붕 단층건으로서,
(사용승인일: 1995.8.24.)
외벽: 몰탈 페인팅 등,
내벽: 몰탈 페인팅, 일부 타일마감 등,
바닥: 시멘트 몰탈 등,
창호: 샷시창호(일부 파손) 등임.
이용상태
기호(3)
1층: 근린생활시설,
2층: 단독주택으로 이용중임.
기호(5)
공실상태이며, 북측 벽면과 창호가 파손되어 방치된 상태임.
설비내역
기호(3)
1층: 기본위생설비 및 급배수설비, 천정형에어컨 냉방설비 등이 되어있음.
2층: 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
