나이스옥션 법원경매 순천 2023타경5141 [1] 전라남도 여수시 묘도동 15 전 경매

전라남도 여수시 묘도동 15 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5141(순천지원 경매8계). 감정가 144,780,000원, 최저가 41,512,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5141 [1]
소재지	전라남도 여수시 묘도동 15
용도	전
매각기일	2026.06.15
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	883㎡ (267.11평)

금액

감정가	144,780,000원
최저가	41,512,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	4,151,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.07	144,780,000원	유찰
2차	2024.06.17	101,346,000원	유찰
3차	2024.07.29	81,077,000원	매각
3차	2024.08.05	-	최고가매각불허가결정
3차	2025.08.04	81,077,000원	유찰
4차	2025.09.15	64,862,000원	유찰
5차	2025.11.03	51,890,000원	유찰
6차	2025.12.15	41,512,000원	변경
6차	2026.06.15	41,512,000원	매각
6차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2023.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 "온동마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재한 해안 농경지대로서 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하나 대중 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 동측에 인접필지를 경유한 비포장 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 제시외구축물 1) 철근콘크리트조 무지붕 단층, 수조, 약 45.6㎡임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	55%	126,986,252원
최근 6개월	38건	48%	96,437,731원
최근 12개월	81건	55%	120,523,970원

물건 비고

제시외 구축물 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 , 불법형질변경을 사유로 농지취득증명발급이 반려되는 경우 행정소송을 통하여 취득을 요함. 농지취득증명발급 발급 가능 여부를 미리 확인할 것.